Управляющая компания
«Дом Печати» имеет собственную управляющую компанию, что является большим плюсом при выборе помещения для вашего бизнеса.
УК Тамплиеры оказывает услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации помещений, включая поддержание исправного и рабочего состояния, а также ремонт инженерного оборудования, внутренних инженерно-технических сетей и коммуникаций, в т.ч. систем энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации в пределах границ нежилого помещения
У каждого арендатора есть возможность заключить договор по оказанию услуг с УК «Тамплиеры».
Перечень оказываемых услуг:
1. Системы центрального отопления и горячего водоснабжения:
- ведение журналов ремонтов (заявок).
- регулировка трехходовых кранов;
- набивка сальников;
- устранение мелких повреждений (свищей) на трубопроводах;
- устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;
- разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
- очистка от накипи запорной арматуры;
- укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу и установка дополнительных крючков для труб и приборов;
- укрепление трубопроводов;
- мелкий ремонт изоляции внутренних тепловых сетей с ремонтом, либо частичной заменой изоляционного материала;
- устранение завоздушивания системы отопления;
- смена прокладок во фланцевых соединениях и устранение течи;
- осмотр контрольно-измерительных приборов и замена таковых при необходимости;
2. Электротехнические устройства:
- ведение журнала ремонтов (заявок);
- ремонт светильников (корпус, плафон, эл.патрон);
- смена перегоревших электроламп;
- смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей;
- мелкий ремонт электропроводки;
- смена стартеров;
- ревизия эл. двигателей, автоматов и эл. пускателей на предмет выявления неисправностей;
- проверка заземления оборудования;
- замена предохранителей, плавких вставок;
- осмотр и чистка вводных и распределительных щитов, шкафов управления, пусковой аппаратуры (при необходимости);
- ревизия болтовых соединений и кабельных наконечников;
- восстановление диспетчерских обозначений на бирках кабельных линий, в электрощитовых;
3. Системы водопровода и канализации:
- ведение журнала ремонтов (заявок);
- проверка на работоспособность вентилей, клапанов, задвижек и смесителей (два раза в неделю);
- ревизирование (визуальный осмотр) сантехнической арматуры;
- ежемесячный визуальный осмотр пожарных гидрантов и пожарных кранов на предмет их работоспособности, с составлением актов;
- мелкий ремонт трубопроводов, пожарных гидрантов;
- нанесение надписей: направление движения воды, направление открывания вентилей и задвижек, окраска штурвалов задвижек;
- смена прокладок в водопроводных кранах;
- уплотнение стоков;
- устранение засоров внутренних коммуникационных систем;
- регулировка смывных бачков;
- прочистка сифонов (кроме жироуловителей);
- притирка пробочных кранов в смесителях;
- набивка сальников;
- смена поплавкового шара в бачках от унитазов;
- укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу;
- укрепление трубопроводов;
- проверка исправности канализационных вытяжек;
- смена вентильной головки (кран-буксы);
- смена отдельных фасонных частей, трапов, сифонов, ревизий;
- промыв бытовой канализации силами исполнителя;
- ревизирование и поверка приборов учета, манометров и т.д.;
- снятие показаний водомеров и подача данных в установленные сроки;
- ежегодная ревизия, прочистка и промывка наружных и внутренних систем теплоснабжения, электроснабжения и водоотведения;
4. Общестроительные работы:
- ведение журнала ремонтов (заявок);
- устранение повреждений в окраске стен, потолков, штукатурных и кафельных покрытий, линолеума (до 1 кв.м.);
- укрепление дверных и оконных проемов;
- мелкий ремонт и подкраска дверей, дверных коробок и оконных переплетов;
- замена разбитых стекол (до 2 кв.м.);
- ремонт и замена оконных и дверных скобяных приборов;